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一、招租情況

（一）標的位置：項目位于柳州市城中區沿江路21號東堤旅游碼頭沿岸，東堤旅游碼頭二期7#、8#、9#泊位；

（二）標的總面積：1260平方米（每個(gè)泊位均長(cháng)42米、寬10米）；

（三）標的簡(jiǎn)介：本項目實(shí)施內容為柳州市東堤旅游二期碼頭泊位租賃，碼頭總長(cháng)度206米，泊位總長(cháng)度204米，寬10米，回旋水域護岸長(cháng)54米，建設有300客座的游船泊位4個(gè)（注：目前我司正在做靠泊等級提升工作，若完成此項工作，靠泊能力將由原有的300客位提升至399客位）。項目于2024年5月17日完成竣工驗收，2024年6月6日取得港口經(jīng)營(yíng)許可證，已具備運營(yíng)條件，已具備運營(yíng)條件，現就其中三個(gè)泊位（7#、8#、9#），正式面向社會(huì )分別進(jìn)行公開(kāi)招租。

二、招租方式及交易服務(wù)費

通過(guò)公開(kāi)交易場(chǎng)所掛牌招租，交易服務(wù)費用由承租方支付。

三、出租期限

3年

四、泊位用途及經(jīng)營(yíng)方式

（一）依托百里柳江游客中心和碼頭旅游業(yè)態(tài)，引進(jìn)能夠豐富游客夜游柳江乘船體驗，提供更多網(wǎng)紅打卡點(diǎn)和購物、餐飲、少數民族特色體驗、演藝、兒童娛樂(lè )等特色的游船企業(yè)；

（二）承租方需遵守水上交通法規等法律法規以及百里柳江景區相關(guān)管理制度，合法自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧；

（三）游船售票、宣發(fā)由百里柳江公司統一運營(yíng)管理，承租方需要對接百里柳江公司票務(wù)系統，線(xiàn)上售票（如美團、抖音、攜程等票務(wù)系統直連的線(xiàn)上平臺）及前臺銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)收入統一進(jìn)入百里柳江公司賬戶(hù)，再由百里柳江向承租方進(jìn)行月結對賬轉賬。

五、承租方資格要求

（一）必須為中國境內合法存續的具有完全民事行為能力的企業(yè)法人，且至少持續經(jīng)營(yíng)3年及以上；

（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)，近三年內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法違規記錄，具有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄（以信用中國、國家稅務(wù)局小規模納稅人或一般納稅人資格查詢(xún)結果及企業(yè)年檢合格證明為準）并提供2023年度的財務(wù)審計報告（注：須具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的第三方機構出具）。

（三）具有船只購買(mǎi)記錄，或提交新船購買(mǎi)承諾書(shū)、新船設計圖等。

（四）承租方及其現任法定代表人、主要負責人近三年無(wú)行賄犯罪記錄（以信用中國、中國裁判文書(shū)網(wǎng)查詢(xún)結果為準）

（五）承租9#泊位的船只，須具備餐飲和演藝業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)或資格。

（六）法律、行政法規規定的其他條件。

六、泊位使用費競拍底價(jià)及履約保證金

（一）泊位使用費競拍底價(jià)：2萬(wàn)元/月/艘

（注：采取先付泊位使用費后使用的方式，泊位使用費及相關(guān)費用按月支付。合同簽訂之日起5個(gè)工作日內，承租方支付第一個(gè)月泊位使用費；之后承租方須在每月月底前五個(gè)工作日內將下個(gè)月的泊位使用費用轉賬至出租方指定銀行賬戶(hù)）

（二）履約保證金：30萬(wàn)元（以單個(gè)泊位計算）

（注：履約保證金繳納至出租方對公賬戶(hù)，若出現違反合同約定情形，則履約保證金按約定予以扣除）

（三）交易保證金：50萬(wàn)元

（注：交易保證金自合同簽訂之日起的5個(gè)工作日內原路退回，若中標后承租方不按要求簽訂合同，交易保證金不予以退回）

（四）免租期：無(wú)     

（五）上漲幅度：泊位使用費自租賃年度的第二年起，在上一年基礎上每年遞增5%。

（六）其他收費項目：

七、其他要求

（一）1個(gè)意向承租方允許競租多個(gè)泊位。3個(gè)泊位按照7#、8#、9#順序依次競租，第一個(gè)泊位競租成功或失敗均可競租下一個(gè)泊位，以此類(lèi)推。

（二）單個(gè)泊位同一時(shí)間僅限停泊1艘船只。若同一泊位多艘船只輪流發(fā)班，則泊位使用費根據使用船只按次分別收取；

（三）合同簽訂后，承租方應按時(shí)繳納泊位費和履約保證金。承租方須盡快安排游船進(jìn)駐，若3個(gè)月內未正常營(yíng)運和停靠則視為自動(dòng)放棄泊位，百里柳江公司有權解除租賃合同并收回泊位使用權，并重新掛網(wǎng)招租，履約保證金和已繳納的泊位使用費不退回。

如遇新船建造、證照辦理等特殊情況，需提前向出租方申請，未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自停止運營(yíng)的，出租方有權解除租賃合同收回泊位使用權，停止運營(yíng)期間泊位使用費照常收取；

（四）合同存續期間，承租方不得將承租的泊位私自轉讓、轉借和轉租；

（五）合同存續期間，若承租方游船若需船檢、船修須提前1周（7個(gè)自然日）書(shū)面提交情況說(shuō)明；

（六）意向承租方需提前準備新船舶造型、功能業(yè)態(tài)、未來(lái)經(jīng)營(yíng)思路等相關(guān)材料。

八、違約責任

承租方若出現以下情形則視為違約，出租方有權單方面解除合同，并扣除所有履約保證金及交易保證金：

（一）中標后，承租方5個(gè)工作日內，不正式簽署租賃合同，或合同簽署后未按合同約定繳納相關(guān)費用的；

（二）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內，承租方?jīng)]有支付第一個(gè)月的泊位使用費；

（三）未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自停止或不開(kāi)展營(yíng)運的；

（四）不按照出租方管理要求，違反碼頭相關(guān)管理規定，經(jīng)出租方書(shū)面發(fā)函警告3次后仍未整改的；

（五）合同存續期間，承租方將承租的泊位私自轉讓、轉借和轉租；

（六）未按國家有關(guān)法律法規合法經(jīng)營(yíng)的。

九、注意事項